Portugal es fascinante: ¿Por qué invertir en Portugal?

Con su clima atlántico, el mar y el sol que brilla casi todo el año, Portugal ofrece un ambiente único para vivir y trabajar. Con una amplia gama de escuelas internacionales, la región es también un entorno perfecto para las familias.

Portugal ofrece, además, una exención impositiva de 10 años a jubilados y autónomos que decidan cambiar su lugar de residencia.

Si usted no es ciudadano de la UE, podrá obtener el permiso de residencia para usted y su familia, incluidos los hijos a cargo, invirtiendo 500.000 euros en bienes inmuebles en Portugal.

 

Vivir en Lisboa

Lisboa no solo es Patrimonio de la Humanidad, sino también una ciudad compacta e íntima que combina un estilo de vida cosmopolita moderno y una arquitectura histórica. Como la segunda capital más antigua de Europa, cautiva por sus impresionantes vistas, tesoros culturales y pintorescos paisajes.

Los barrios históricos, pinturas tradicionales de azulejos y tranvías de fama mundial transportan al pasado. La naturaleza amigable de los portugueses, el hábito de las charlas de café y la animada vida nocturna hacen sentir bienvenido. Son dos a tres horas de vuelo desde la mayoría de las ciudades europeas, y hay  vuelos directos desde más de 120 ciudades en todo el mundo durante todo el año. Lisboa es un aeropuerto europeo importante para Brasil y Sudamérica y también es uno de los más importantes para África.

El clima templado del Atlántico en Lisboa es ideal durante todo el año, y se puede disfrutar ya sea durante un viaje o residiendo permanentemente. Las noches cálidas de verano son agradables, los inviernos son soleados y con temperaturas que rara vez caen por debajo de 10 ° C. Además, Lisboa es una de las capitales europeas más seguras con costos de vida mas bajas que en cualquier otra capital de Europa occidental.

Costo de vida

De las capitales de Europa occidental, Lisboa tiene el costo de vida más bajo. Como resultado de la crisis económica, los precios han caído nuevamente en los últimos años. Un espresso raramente cuesta más de 70 centavos en los mostradores de las cafeterías y una cena cuesta alrededor de 15 € en un restaurante de categoría media, con una botella de vino que generalmente cuesta entre 12 y 15 €.

Seguridad

Lisboa es una de las ciudades europeas más seguras. Según el Índice Global de Paz 2016, Portugal ocupa el quinto lugar entre los países más seguros del mundo.

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Alrededores

Descubra el Parque Natural de la Península de Arrábida, observe los delfines en Setúbal, visite los imponentes castillos de la romántica Sintra, juegue en Estoril, el casino más grande de Europa o navegue por la playa de Guincho en Cascais, todo al alcance en una hora con coche.

Vivir en Cascais y en la costa de Estoril

Situado en el este de Lisboa y bordeado por ambos lados por el Océano Atlántico, se encuentra la zona de Estoril, Cascais y Sintra. En otros tiempos, en esta «Riviera portuguesa», los nobles y los ricos tenían sus casas de fin de semana y vacaciones.

Se puede llegar fácilmente a esta rica área con uno de los trenes suburbanos de Lisboa o a través de autopistas bien desarrolladas. Solamente por el maravilloso panorama desde la estación de tren de Lisboa en Cais do Sodré a Cascais vale la pena el viaje.

Esta zona tiene muchas playas de arena, castillos antiguos y residencias de lujo, un nuevo puerto deportivo y ofrece la oportunidad de realizar innumerables actividades deportivas como surf, ciclismo y ciclismo de montaña, vela, golf, senderismo o tenis.

Sintra romántico

Sintra es un centro de arquitectura romántica y fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1995 junto con el Parque Natural de Sintra-Cascais.

Las colinas de hasta 529 m de altura de la Serra de Sintra son un mundo encantado de montañas y bosques con castillos de los cuentos, castillos de moros, palacios escondidos, parques y monumentos románticos. El faro de Cabo da Roca es el punto más occidental del continente europeo.

Estoril elegante

Estoril se encuentra a unos 25 km al oeste de Lisboa y se caracteriza por las muchas villas hermosas y antiguas de la época en que Estoril era el balneario de la nobleza y de los miembros de la familia real portuguesa. En la primera mitad del siglo XX, numerosos reyes y aristócratas europeos eligieron a Estoril como exilio. Incluso hoy en día, muchos extranjeros viven en esta atmósfera cosmopolita y cultivada.

Estoril tiene el casino más grande de Europa, una pista de carreras de autos y una oferta cultural y deportiva diversa. Una vez al año, el torneo de tenis ATP Estoril Open se lleva a cabo aquí.

Cascais deportivo

Cascais, ubicado a 35 km al oeste de Lisboa y a la vera del Océano Atlántico, es uno de los balnearios más populares y exclusivos de la zona de Lisboa. La playa de Guincho es una zona de surf internacionalmente conocida.

Con sus 30.000 habitantes, Cascais conserva el encanto del antiguo pueblo de pescadores y al mismo tiempo es cosmopolita. Junto a las elegantes tiendas, boutiques y restaurantes exclusivos en la carretera de la costa de Guincho, hay hoy todavía pescadores amarrando sus barcos en el puerto.

Afortunadamente, la ciudad ha invertido mucho en su infraestructura en los últimos años. Se construyeron paseos marítimos, sendas de bicicleta y zonas verdes diseñadas con buen gusto. El moderno puerto deportivo atrae veleros y yates de todo el mundo.

Golf en Portugal

Más de 50 campos de golf y un clima agradable durante todo el año hacen de Portugal un destino muy atractivo para los golfistas. En la región de Lisboa se puede jugar golf al más alto nivel internacional. Los campos de Oitavos, Quinta da Marinha, Golf do Estoril o Penha Longa en la región de Estoril / Cascais se encuentran entre los destinos europeos más exclusivos para golfistas.

 

Prata – Living concept del arquitecto Renzo Piano

Entre el centro de Lisboa y el Parque de las Naciones, se está construyendo un nuevo distrito residencial: “Prata – Living concept”. Este extraordinario proyecto arquitectónico a orillas del río Tajo, ubicado en un antiguo emplazamiento fabril, unifica un novedoso concepto urbano con la originalidad y el refinamiento arquitectónico del famoso arquitecto Renzo Piano. En el asesoramiento de este objeto arquitectónico de excelencia soy su persona de contacto en los países de habla hispana.

 

Arquitectura de Excelencia

El diseño del complejo edilicio se caracteriza por una traza geométrica basada en el pasado industrial de la zona, acompañada en sentido vertical por el fluir del río Tejo. La fachada principal está inspirada en la tradición arquitectónica típica de Lisboa, con formas claras y ordenadas que protegen la intimidad del área privada entre los bloques de edificios. La fachada ventilada está recubierta con azulejos de cerámica de 1,20 metros de ancho con los que Renzo Piano retoma la antigua tradición portuguesa de frentes azulejados imprimiéndole un toque de modernidad.

 

Ubicación exclusiva

El recién construido barrio de «Prata» se encuentra entre la Praça do Comércio en el centro de Lisboa y el Parque de las Naciones. Situado a orillas del río, en «Prata» encontrará no solo apartamentos de lujo en una ubicación privilegiada, sino también una zona comercial de gran vitalidad con una amplia variedad de tiendas y comercios. Un espacio recreativo verde permite la conexión del área edilicia con la ribera del río Tajo. Esta zona de recreación se completó a fines de 2017.

Apartamentos completamente equipados

El edificio actualmente en construcción tiene un total de 27 unidades de apartamentos desde apartamentos de 3 habitaciones (T2) hasta de 7 habitaciones (T6 +). La planta baja incluye tiendas y encima hay cinco pisos de apartamentos. En las últimas dos plantas se encuentran apartamentos dúplex con hermosas terrazas.

Todos los ascensores son acristalados y ofrecen la oportunidad de disfrutar de una magnífica vista al río mientras se sube al apartamento. Todos los apartamentos tienen un balcón o una espaciosa terraza, que permite una amplia vista al río Tajo. Los apartamentos están completamente equipados, disponen de una cocina completa instalada, aire acondicionado, persianas eléctricas, etc. Según el tamaño de los apartamentos, tienen de dos a cuatro plazas de aparcamiento y un trastero.

El prestigioso arquitecto Renzo Piano

El arquitecto italiano Renzo Piano es considerado uno de los arquitectos más importantes de nuestro tiempo. El titular del prestigioso Pritzker Architecture Prize ha diseñado edificios innovadores en todo el mundo durante los últimos 50 años, incluidos centros culturales, aeropuertos, universidades y museos. El Centro Pompidou en París, el New York Times Building, el rascacielos The Shard al lado del Tower Bridge en Londres y la terminal del aeropuerto de Kansai en Osaka son solo algunos de los ejemplos más famosos de su excelente trabajo. En España, a Piano se le encomendó la construcción del Centro Botín en Santander.

Con su estilo, Renzo Piano une la modernidad con la tradición. Sus edificios se caracterizan por un diseño claro, juegan con la luz y expresan una ligereza extraordinaria.

Ahorrar impuestos en Portugal

NHR-Estatus = Non Habitual Residence

Portugal ofrece desde 2009 la posibilidad de estar exento de impuestos durante diez años. Principalmente británicos, franceses y escandinavos, pero también personas de otros países usan esta posibilidad. 

Esto se hasa en el «régimen Fiscal para o Residente não habitual», que significa «ley fiscal para residentes no habituales».

Pensionistas y jubilados

Con el estatus NHR, las pensiones, las rentas, los intereses, los dividendos y las regalías provenientes de fuentes no portuguesas están, bajo ciertas condiciones, exentas del impuesto a la renta.

Profesionales

Este régimen de NHR también puede ser utilizado por personas que todavía estén trabajando. Si usted reside en Portugal, pero sus ingresos provienen del exterior, puede obtener exenciones impositivas o desgravaciones fiscales (por ejemplo, una tasa impositiva fija del 20% para ciertos profesionales autónomos, como doctores, arquitectos, ingenieros, artistas, programadores y diseñadores, etc.).

Requisitos previos

La condición para el estatus de NHR es que no haya estado sujeto al pago de impuestos en Portugal durante los últimos cinco años. A los extranjeros de la UE y del EEE, así como a los suizos, se les concede la condición de NHR a base de una solicitud.

Todas estas situaciones particulares requieren del asesoramiento de expertos que estén familiarizados con la legislación fiscal portuguesa y el respectivo tratado de doble imposición pertinente.

Costo

Solicitar el estado de NHR en la oficina local de impuestos es gratuito.

Para situaciones financieras más complejas, se recomienda la consulta de un abogado o contador. Los honorarios de estos profesionales son altos, entre 100 y 200 euros la hora, pero de este modo la seguridad legal está garantizada.

Los costos anuales de un asesor fiscal portugués pueden llegar a montos entre 300 y 500 euros.

Con gusto, le ayudaría a a establecer contacto con los respectivos especialistas en Portugal.

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